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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1388 萬
參考單價：32.94 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻邑悅中山
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：42.137 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.13 坪
共同使用：10.94 坪
車位坪數：9.07 坪
土地面積：5.98 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2796 元/月
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列為首選觀察名單，但需謹慎議價。

主要理由： 此物件在性價比上表現亮眼。屋齡僅 3 年，保有電梯大樓的新穎度，且含車位後的坪效比高，對於需要三房格局的小家庭來說，實用性極高。學區與交通優勢（74 號快速道路）能有效提升生活便利性，對於在北台中工作的族群來說是一處舒適的落脚点。

注意事項： 雖然標示為「一手中」且大幅降價，建議您仍應透過仲介詳細查證屋主急售原因，確認是否真有議價餘地。此外，實地走訪時請特別注意環中東路的噪音狀況，並確認該 10 樓樓層的採光與通風是否符合您的期待。若價格能符合您預設的預算，且確認無噪音困擾，這是一個相當值得入手的物件。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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